공간×공사 견적 시뮬

부분 인테리어를 앞두고 가장 먼저 궁금한 것은 “대략 얼마 구간인가”입니다. 오늘의집·집닥 같은 매칭 서비스와 달리, 이 도구는 로그인 없이 공개 단가 밴드만 보여 줍니다. 욕실·주방·거실·현관·베란다 중 공간을 고르고, 면적(㎡ 또는 평), 실속·표준·프리미엄 등급, 철거·방수·타일 같은 옵션, 수도권·광역시·그 외 지역 계수를 넣으면 하한~상한 만원 단위 밴드와 자재·시공·기타 비중 가정이 나옵니다.

결과는 “이 견적이 정상”이라는 판정이 아닙니다. 현장 상태, 자재 브랜드, 야간 공사, 관리 규약에 따른 보양 범위에 따라 실제 견적은 밴드를 벗어날 수 있습니다. 목표는 첫 상담 전에 질문할 항목과 예산 상한을 스스로 잡는 것입니다.

시세·실거래·이사 견적은 다루지 않습니다. 범위는 부분 공사 항목 단가 가정에 한정합니다. 부가세 포함 여부, 현장관리비, 자재 변경 차액은 결과 하단 경고 목록으로만 상기시킵니다.

기준 면적 대비 스케일 = 입력 면적 ÷ 공간 기준 면적(욕실 3㎡, 주방 4㎡ 등)이며 0.5~3.0으로 클램프합니다. 총액 하한 = (등급 하한 × 스케일 + 옵션 하한 합) × 지역 계수, 상한도 같은 구조입니다. 지역 계수는 수도권 1.15, 광역시 1.05, 그 외 1.0입니다.

항목 분해는 자재 55% · 시공 35% · 기타(철거·폐기·보양) 10% 가정입니다. 실제 견적서 비율과 다를 수 있어 IS_ESTIMATE 라벨을 붙입니다. 단가표 갱신일은 data/unit-costs.js 의 UPDATED_AT 이며, 180일 초과 시 운영 모니터가 알림을 만듭니다.

철거·방수·타일·수전·가구·폐기·보양을 체크하면 하·상에 동일 구간 가산이 붙습니다. 예를 들어 철거는 +40~80만원(지역 계수 전)입니다. “포함인지 별도인지”가 견적서마다 다르므로, 체크는 본인 예산에 여유를 넣는 용도로 쓰세요.

거실 10㎡ 프리미엄·수도권은 기준 280~500에 ×1.15를 적용한 구간이 나옵니다. 숫자가 기대와 다르면 등급·지역·옵션 체크를 다시 확인하세요. 밴드 폭이 넓을수록 자재·옵션 불확실성이 크다는 신호로 읽으면 됩니다.

불법 확장·용도변경 비용을 산정하지 않습니다. 특정 업체 견적을 “정상”으로 판정하지 않으며 중개 수수료 모델이 없습니다. 아파트 관리규약·이웃 민원·엘리베이터 보양 범위는 숫자 밖에 있으니 관리소 확인 목록 가이드를 함께 보세요. 계약·중도금·하자보증은 견적 밴드와 별개 문서입니다.

실천 순서는 단순합니다. 공간 밴드를 잡고, 견적서 항목 체크로 빠진 줄을 메우고, 일정 템플릿으로 생활 공백을 가늠한 뒤, 복수 견적을 같은 표로 비교합니다. 모든 금액은 참고용입니다.